Vermietung steuerlich richtig aufgestellt — von der ersten Einheit bis zum Portfolio.
Überschussrechnung, Umsatzsteuer, AfA und Struktur — steuerliche Beratung für Vermieter:innen, die ihre Immobilien nicht dem Zufall überlassen wollen.
Immobilien-Expertise — Wir kennen die steuerlichen Besonderheiten bei Vermietung und Verpachtung.Steuerfallen vermeiden — Falsche Einordnungen kosten schnell fünfstellige Beträge — wir denken voraus.Struktur mit Weitblick — Ob eine Einheit oder ein Portfolio — die richtige Struktur entscheidet.
Einzelne Einheit bis Immobilienportfolio Struktur & Immo-GmbH 100 % digital möglich
Leistungen
Was wir für dich übernehmen
Überschussrechnung & Steuererklärungen
Jährliche Überschussrechnung (ÜRE) für Vermietungseinkünfte
Einkommensteuererklärung inkl. Einkünfte aus Vermietung & Verpachtung
Verständliche Aufbereitung deiner Ergebnisse
Umsatzsteuer & laufende Abwicklung
Prüfung der umsatzsteuerlichen Behandlung deiner Vermietung
Umsatzsteuervoranmeldungen (UVA) bei steuerpflichtiger Vermietung
Optierung zur Umsatzsteuer sinnvoll abwägen
Steuerliche Optimierung
Abschreibung (AfA) optimal ansetzen und dokumentieren
Finanzierungskosten und laufende Aufwendungen richtig erfassen
Renovierungskosten: sofort absetzbar oder aktivieren?
Struktur & Immobilien-GmbH
Privat vs. GmbH: steuerliche Vor- und Nachteile abwägen
Immo-GmbH bei wachsendem Portfolio sinnvoll prüfen
Verkauf und Übertragung steuerlich vorbereiten
Steuerfallen bei Immobilien kosten schnell fünfstellig — und lassen sich meist vermeiden.
Immo-GmbH
Wann lohnt sich eine Immobilien-GmbH?
Eine Immo-GmbH kann steuerlich sinnvoll sein — muss es aber nicht. Die Antwort hängt von deiner Einkommenssituation, der Anzahl der Objekte und dem Planungshorizont ab.
Steuerbelastung privat vs. GmbH konkret berechnen
Thesaurierungseffekt und langfristige Vermögensbildung einplanen
Übertragung auf Nachfolger steuerlich vorbereiten
Ablauf
So arbeiten wir
01
Erstgespräch
Deine Situation und Objekte
02
Einordnung
Steuerliche Struktur klären
03
Umsetzung
Wir kümmern uns
04
Laufend
Direkter Ansprechpartner
Leistungsumfang & Kosten
Vermietung & Verpachtung
Strukturierte Betreuung für Vermieter:innen — von der einzelnen Einheit bis zum Portfolio.
Leistungsumfang
Jährliche Überschussrechnung (ÜRE)
Erstellung der Steuererklärungen
Umsatzsteuervoranmeldungen (UVA) bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung
Laufende steuerliche Betreuung und Einordnung
Beratung zur umsatzsteuerlichen Behandlung deiner Vermietung